FEURING E-MAGAZINE

19 neue Luxushotels der Accor-Topmarke Sofitel im Bau

Quelle: tophotelprojects.com, 23. Februar 2012

TOPHOTELPROJECTS: 150-Zimmer-Haus am Opernplan Frankfurt/Main entsteht - Nachrichtendienst für Hotelprojekte (16)

Bei Accor, Europas führendem Hotelkonzern, ist Ibis die Supermarke und mit über 900 Hotels ein Welterfolg. Doch auch bei der Topmarke Sofitel geht es international mit großen Schritten voran. Aktuell sind 19 neue Luxushotels mit insgesamt 6.500 Zimmern in Bau bzw. in Planung, der Großteil davon in China und den Vereinigten Arabischen Emiraten. Das größte Hotelprojekt ist mit 582 Zimmern das Sofitel Dubai Sheikh Zayed Road (TOPHOTELPROJECTS Nr. 6205) in Dubai. Eröffnung wird im Sommer nächsten Jahres sein.

Sofitel an der Alten Oper in Bestlage in Frankfurt/Main: Das 150-Zimmer-Luxushotel wird im Herbst 2014 eröffnet

Das Zweitgrößte ist das Sanya Sofitel Resort Hotel & Villas (TOPHOTELPROJECTS Nr. 12436) mit 527 Zimmern, welches für Herbst diesen Jahres geplant ist. In Deutschland entsteht mit dem Sofitel An der Alten Oper in absoluter Bestlage in Frankfurt/Main (TOPHOTELPROJECTS Nr. 1178) seit Langem wieder ein neues Haus der Accor-Topmarke. Eröffnung des 150-Zimmer-Luxushotels ist für Herbst 2014 geplant. Das hart umkämpfte Projekt – es wurde bereits von Hotelketten wie Shangri-La, Regent, Four Seasons, Ritz Carlton und Oberoi favorisiert – wird für rund 33 Millionen Euro von Cellsbau entwickelt.

Accor
Laut TOPHOTELCHAINS betreibt Accor weltweit 4.326 Hotels der Marken Adagio, All Seasons, Mercure, Novotel, Ibis, MGallery, Motel 6, Orbis, Pullman, Formule 1, Sofitel, Studio 6, Suite Novotel und Villages. Derzeit verkauft Accor weltweit Hotelimmobilien, um sie zurückzumieten. Das „Asset Light“-Programm spült Gelder zur Schuldentilgung an. Teil der neuen Hotelstrategie ist die Umwandlung von All Seasons zu „Ibis Styles“ und von Etap Hotels zu „Ibis Budget“. Ibis soll damit als Megamarke positioniert werden. Das Rebranding soll bis 2013 abgeschlossen werden.

 

"The Shard": In London türmt sich die größte Scherbe der Welt auf

Quelle: "Die Welt", 22. Februar 2012

Mit 310 Metern wird "The Shard" das höchste Gebäude Europas. Die Scherbe könnte zum neuen Wahrzeichen der britischen Hauptstadt werden.

The Shard in London

In London erhebt sich ein neuer Riese. Knapp ein Jahr vor der Eröffnung dominiert die Baustelle des Hochhauses "The Shard" schon den Horizont der britischen Hauptstadt. Mit 310 Metern Höhe wird das Gebäude am Bahnhof London Bridge bald das größte Hochhaus Europas sein.

72 der 87 Stockwerke stehen bereits und sind auf viele Kilometer sichtbar. Anfang 2013 soll der Wolkenkratzer der Superlative Eröffnung feiern. Wie viele andere Londoner Hochhäuser ist "The Shard", zu Deutsch: die Scherbe, nach seiner Form benannt: ein gigantischer, voll verglaster Spitzbau, der sich bis über die Wolkengrenze in den Himmel streckt.

Lesen Sie hier weiter: http://www.welt.de/finanzen/immobilien/article13873633/In-London-tuermt-sich-die-groesste-Scherbe-der-Welt-auf.html

Bremen: Achim Griese kauft Bahnhofsplatz und plant Gewerbekomplex

Quelle: Thomas Daily, 22. Februar 2012

Die Achim Griese Treuhandgesellschaft hat nach Angaben der Senatsverwaltung nach jahrelangem Ringen den Kaufvertrag für den Bahnhofsplatz in Bremen geschlossen. Der Hamburger Projektentwickler will auf dem sogenannten Investorengrundstück einen aus zwei Baukörpern bestehenden Gebäudekomplex mit rd. 31.000 m² Nutzfläche für ein Hotel, Einzelhandel, ein Gesundheitszentrum und Büros plus eine Tiefgarage errichten. Betreiber des Drei-Sterne-Hotels mit 320 Betten wird die Accor-Gruppe sein. Als Mieter der Handelsflächen ist u.a. die Bremer Touristik-Zentrale verbrieft. Das Vorhaben mit dem Titel "Tor zur Stadt" plant und realisiert Achim Griese zusammen mit dem Bremer Projektentwickler Helmut Dietrich und dem Architekten Max Dudler. Das 5.600-m²-Grundstück zwischen Hauptbahnhof und Herdentor stand über zehn Jahre zum Verkauf und wechselte nun für 6 Mio. Euro vom städtischen in Privatbesitz. Die Neubebauung soll im Herbst starten und 2014 fertig sein.

 

Hotelimmobilienmarkt Österreich: Das Transaktionsvolumen wächst - Rückblick und Ausblick von Christie + Co

Quelle: hottelling, 21. Februar 2012

Trotz Schuldenkrise und Unsicherheiten auf den Kapitalmärkten haben Hotelimmobilientransaktionen in Österreich 2011 ein höheres Volumen erzielt als im Vorjahr. Sowohl Einzelobjekte als auch Portfolios wechselten den Eigentümer. 2012 werden in Summe weniger großvolumige Deals erwartet, meint Lukas Hochedlinger, Director und Manager Business Devlopment Austria & CEE bei Christie + Co. Im Jahr 2011 wurden in Österreich Immobilientransaktionen mit einem Gesamtvolumen von rund 1,7 Milliarden Euro registriert, was einem leichten Plus gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Im Fokus der Investoren, die wie schon 2010 hauptsächlich aus Österreich stammten, standen laut Christie + Co Büroimmobilien und Zinshäuser. Das erste Halbjahr habe sich dabei wesentlich positiver entwickelt als das zweite Halbjahr, das bereits im Zeichen der Schuldenkrise stand. Mit knapp über 450 Millionen Euro verbuchten Hoteltransaktionen im Jahr 2011 mehr als ein Viertel des gesamten Transaktionsvolumens und das dritte Jahr in Folge eine Steigerung. „Im Wesentlichen ist diese hohe Summe auf einige große Deals in Wien zurückzuführen, darunter einige Portfolio-, aber auch Einzeltransaktionen“, weiß Lukas Hochedlinger. Bei den Portfoliodeals war dies zum einen der Verkauf des InterContinental Vienna mit 458 Zimmern, welches als Teil eines Portfolios von sieben Hotels in Europa von Morgan Stanley Real Estate Funds an den libanesischen Geschäftsmann Toufic Aboukhater verkauft wurde. Aber auch die Veräußerung der NH Hotels am Flughafen Wien  mit 500 Zimmern  und in der Stadt Salzburg mit 140 Zimmern, die zusammen mit drei Hotels in Deutschland von der spanischen Hotelkette NH Hoteles an Invesco Real Estate verkauft wurden, trug maßgeblich dazu bei, wie Hochedlinger feststellt.

„Einzeltransaktionen machten 2011 jedoch den größeren Anteil aus und waren in erster Linie auf ‚Trophy Assets’ zurückzuführen, also äußerst prestigeträchtige Vorzeigeobjekte in meist sehr guten Lagen“, erklärt der Österreich-Chef. So verkaufte die Hypo Alpe-Adria-Bank AG das Schlosshotel Velden (105 Zimmer) am Wörthersee zu einem kolportierten Kaufpreis von 50 Millionen Euro an eine Immobiliengesellschaft von Karl Wlaschek. Des Weiteren fand im September die Veräußerung des Hotel Bristol (140 Zimmer) gegenüber der Wiener Staatsoper an Elisabeth Gürtler statt. Zum Jahresende gab dann noch die BAI den Verkauf ihres 207-Zimmer-Hotelprojektes am Schubertring (vormals Shangri La, nun Ritz Carlton) an den kasachischen Private Equity Fonds Verny Capital bekannt.

„Neben diesen spektakulären Deals fanden allerdings auch einige kleinere Transaktionen statt, bei denen teils Kettenhotels und teils eigentümergeführte Betriebe den Eigentümer wechselten“, so Hochedlinger weiter. Zu Beginn des letzten Jahres wurde das Falkensteiner Palace Hotel an pentahotels verkauft und zur Jahresmitte veräußerte dann die Rutter Immobilien Gruppe das erst kurz zuvor eröffnete Motel One in Salzburg mit 120 Zimmern an ein Anlegerbeteiligungsmodell der Salzburger Spängler Privatbank. „Auch Privatbetriebe gingen in Wien und den übrigen Bundesländern in andere Hände über, wobei die Investoren durchgängig vermögende Privatpersonen aus dem In-und Ausland waren“, ergänzt Lukas Hochedlinger. „Die Analyse zeigt, dass erstmals auch wieder Private-Equity-Unternehmen nicht nur als Verkäufer sondern auch als Käufer auf den Plan treten. Weiters bestimmten eigenkapitalstarke Privatinvestoren das Bild. Traditionelle institutionelle Investoren hingegen waren 2011 in Bezug auf Hotelimmobilien in Österreich eher zurückhaltend“, beschreibt Hochedlinger die Situation.

„Aufgrund der Produktivitätssteigerungen der Wiener Hotels im Jahr 2011 und der damit deutlich sichtbaren Stabilität des Hotelmarktes ist Wien für internationale Hotelinvestoren weiterhin sehr attraktiv“, freut sich Hochedlinger. Treffe dieses Interesse auf ein gesundes Angebot an Hotelimmobilien, könne 2012 durchaus mit einer größeren Anzahl an Transaktionen gerechnet werden. „Darüber hinaus ist aufgrund der angespannten wirtschaftlichen Lage in Europa und vor dem Hintergrund der Einführung verschärfter Eigenkapital-Richtlinien für Banken im Zuge von Basel III 2012 aber auch ein Anstieg des Angebotes von leistungsgestörten Hotelimmobilien zu interessanten Preisen zu erwarten“, glaubt der Hotelimmobilienexperte. Das aktuelle Jahr hat bereits mit einigen erfolgreichen Hoteltransaktionen begonnen, eine gute Ausgangsbasis, die Hoffnung für 2012 macht.

Kempinski: Marketingallianz mit Leela wird aufgelöst – Neue Hotelprojekte in Indien und Panama

Quelle: Top hotel, 20. Februar 2012

Kempinski gibt mit eigener Kraft Gas: Die langjährige Marketingpartnerschaft mit Leela Palaces in Ostasien wurde nun stufenweise aufgelöst. Die europäische Hotelkollektion will nun in Indien allein auftreten und plant für das zweite Jahresquartal die Eröffnung des ersten Kempinski Hotels in Delhi. 

Das Kempinski Ambience Hotel Delhi (480 Zimmer) befindet sich in einem Büro- und Konferenzkomplex etwa 45 Minuten Fahrtzeit vom Indira Gandhi International Airport von Delhi entfernt in Ost-Delhi, im historischen Stadtteil Shahdara. 

Die Eröffnung des Kempinski Ambience Hotel Delhi beeinträchtigt die seit 25 Jahren bestehende, erfolgreiche Verbindung von Kempinski Hotels und Leela Palaces, Hotels & Resorts nicht. Bereits im vergangenen Jahr wurde im Interesse beider Hotelgesellschaften beschlossen, die Partnerschaft stufenweise über die nächsten Jahre auslaufen zu lassen. Ziel dieser Übereinkunft war und ist es, Kempinski Hotels den Eintritt in den sehr wichtigen indischen Markt mit eigen geführten Hotels zu ermöglichen. Leela kann während dieser Phase weiterhin von der Stärke der Marke Kempinski profitieren und gleichzeitig die eigene Unabhängigkeit aufbauen. Die nach wie vor gültige Vereinbarung wird von beiden Seiten fortgeführt und soll 2015 und 2016 beendet werden.

Leela Palaces trat unterdessen der Global Hotel Alliance bei, an der Kempinski als Gründungsmitglied maßgeblich beteiligt war.

Neuer Hotelvertrag in Panama unterzeichnet – weitere Hotels geplant
Kempinski Hotels kehrt in den lateinamerikanischen Markt zurück: Ein entsprechender Managementvertrag wurde jetzt für ein neues Luxus-Resort in der Provinz Colón in Panama unterzeichnet. Als Teil seiner Wachstumsstrategie in Schlüsseldestinationen hat das Unternehmen weitere Projekte u.a. in Kuba, der Dominikanischen Republik und in Rio de Janeiro im Auge.

Das neue Projekt (106 Zimmer) im zentralamerikanischen Panama befindet sich in 1a-Lage direkt an der karibischen Küste in der Nähe der Hafenstadt Portobelo im Norden Panamas und ist derzeit in der Entwicklung, für die die Two Oceans Group verantwortlich zeichnet. 

„Nach einer Abwesenheit von fast 15 Jahren ist es nun an der Zeit, wieder in diesem prosperierenden Markt aktiv zu werden. Die Region zieht zunehmend Touristen an und unser Ziel ist es, insbesondere Reisende aus Europa und Amerika mit diesem neuen Resort zu begeistern“, sagte Kempinski-Präsident Reto Wittwer.

Hyatt: Knapp 100 neue Hotels geplant

Quelle: Top hotel, 17. Februar 2012

Paris Hilton würde sich danach sehnen: Die von der Familie Pritzker persönlich geführte Hyatt Hotels Corporation entwickelt sich prächtig. Im Vergleich zur längst an Finanzinvestoren verkauften Hilton Group hat Hyatt seine Eigentümer noch vermögender gemacht. Beim Börsengang im Herbst 2009 wurde fast eine Milliarde US-Dollar eingenommen. Laut tophotelprojects.com entwickelt Hyatt Hotels Corp. derzeit 99 neue Hotels mit rund 25.600 Zimmern.

Skyline Plaza im Europaviertel an der Messe Frankfurt/Main: Das Grand Hyatt Hotel eröffnet im Herbst 2014

Die Hälfte davon entsteht in Asien, 25 Projekte werden allein China voran getrieben. In Deutschland entsteht derzeit ein zweites Haus der Topmarke: Das Grand Hyatt Frankfurt/Main in bester Lage im Europaviertel an der Messe („Skyline Plaza“) wird 405 Hotelzimmer umfassen und im Herbst 2014 eröffnet.

Das zweite Hotelprojekt im deutschsprachigen Raum ist das Park Hyatt Wien. Das 143-Zimmer-Boutique-Hotel zieht in die ehemalige Länderbank-Zentrale am Wiener Hof in bester Lage der österreichischen Hauptstadt ein. Eröffnung wird im Herbst 2013 sein.

Das derzeit größte Hotelprojekt von Hyatt ist mit insgesamt 976 Zimmereinheiten das Pinheirinho Hyatt Golf & Beach Resort in Portigal; Eröffnung ist im Frühjahr 2013. Zweitgrößtes Projekt ist das Grand Hyatt Baha Mar Resort Nassau mit 700 Zimmereinheiten; die Eröffnung ist für Ende 2014 vorgesehen.

Laut tophotelchains.com betreibt die Hyatt Hotels Corporation derzeit weltweit 478 Hotels der Marken Grand Hyatt, Park Hyatt, Hyatt Regency, Hyatt Place, Hyatt House, Hyatt Vacation Club, Hyatt Resorts und Andaz. 

 

Hotelinvestmentvolumen 2011 in Österreich beinahe verdoppelt

Quelle: Property Magazine, 17. Februar 2012

Der österreichische Hotelimmobilienmarkt hat sich im vergangenen Jahr auffallend gut entwickelt. Lag das Investmentvolumen im Jahr 2010 noch bei 240 Millionen Euro, so stieg dieses im vergangenen Jahr auf rund 420 Millionen Euro. Das Hauptvolumen von 330 Millionen Euro (80% aller Deals) bezieht sich dabei auf Wien – hier wurden 2011 einige Luxushotels in bester Innenstadtlage verkauft.

Das österreichische Hotelinvestmentbusiness ist stark in ausländischer Hand, denn rund 77% der Investoren in diesem Segment kamen aus dem Ausland, wobei hier vor allem nichteuropäische Investoren aus Kasachstan, Libanon und den USA tonangebend waren. 23% der Investments wurden von Österreichern getätigt, bei denen vor allem private Investoren sehr aktiv waren.

“Die Renditen bei Luxushotels in der Wiener Innenstadt liegen teilweise unter 5% und dokumentieren die hohe Attraktivität der Stadt aus Hotelinvestorensicht”, so Olivia Kaussen, Head of CBRE Hotels Deutschland, Österreich & Osteuropa.

Die wichtigsten Investments am österreichischen Hotelmarkt im Jahr 2011Zu den größten Hotelinvestments des Jahres 2011 zählte das (noch nicht eröffnete) Ritz Carlton (vormals geplante Shangri La) Hotel am Stubenring mit ca. 24.000 m² Nutzfläche, das an Verny Capital ging – einen Investor aus Kasachstan. „Dieser Deal hätte bereits 2010 stattfinden sollen, wurde aber nun erst 2011 abgewickelt und trug deshalb zu einem deutlichen Anstieg des Investmentvolumens bei“, so Kaussen.

Das InterContinental Vienna mit 458 Zimmern ging - als Teil eines sieben Hotels umfassenden europäischen Morgan-Stanley-Portfolios - an einen libanesischen Geschäftsmann. Die NH Hotels am Flughafen Wien sowie im Zentrum von Salzburg wurden gemeinsam mit drei deutschen NH Hotels für 170 Millionen Euro an die Invesco Real Estate aus Luxemburg verkauft. 

Die Imperial Hotels Austria AG trennte sich von ihren drei Luxushotels Bristol und Imperial (Wien) sowie Goldener Hirsch (Salzburg). Während Starwood Hotels & Resorts, vorher Großaktionär der Imperial Hotels Austria AG, die Mehrheitsanteile an den Hotels Imperial sowie Goldener Hirsch erworben hat , bekam das 140 Zimmer umfassende Hotel Bristol mit der Sacher-Gruppe der Familie Gürtler einen österreichischen Eigentümer.

Das bekannte Schlosshotel Velden am Wörthersee wechselte ebenfalls den Eigentümer und gehört nun der Karl Wlaschek zugerechneten Amisola Immobilien AG. Den operativen Betrieb hat die Falkensteiner Michaeler Tourism Group bereits im Herbst 2011 übernommen, Verkäufer war die Hypo Alpe Adria Group.

„In den österreichischen Hotelmarkt ist in den vergangenen zwei Jahren Bewegung gekommen. Wir rechnen auch 2012 mit einigen spannenden Deals, vor allem in Wien“, analysiert Dr. Andreas Ridder, Geschäftsführer CBRE Österreich.

Entwicklung des deutschen Hotelmarktes 2011
Der deutsche Hotelinvestmentmarkt kann 2011 eine positive Bilanz vorweisen. Nachdem sich bereits 2010 das Transaktionsvolumen von Hotelinvestments (inklusive Transaktionen unterhalb der 10 Millionen-Marke Euro und Projektentwicklungen) gegenüber dem Vorjahr mehr als verdoppelt hatte, konnte 2011 aufgrund einer regen Investitionsdynamik im ersten Halbjahr eine weitere Steigerung um 22,4% auf rund 1,1 Milliarden Euro registriert werden. Entsprechend erhöhte sich auch bei den institutionellen Investmentprodukten (jeweils größer als 10 Millionen Euro) der Investmentumsatz um 18,8% auf rund 950 Millionen Euro (ohne Projektentwicklungen). 
„Deutschland ist nach wie vor einer der wichtigsten Hotelinvestmentmärkte in Europa. Besonders die Region Frankfurt als der wichtigste Finanzplatz in Kontinentaleuropa war im vergangenen Jahr im Fokus der Investoren.“, analysiert Kaussen.

Dass Deutschland als sicherer Anlagehafen und als einer der wichtigsten Hotelinvestmentmärkte in Europa gilt, belegt die sehr dynamische Investitionstätigkeit ausländischer Investoren, die 2011 für knapp 60% des Transaktionsvolumens verantwortlich waren. So kamen rund 75% der ausländischen Investoren aus Europa – vor allem aus Norwegen, Großbritannien sowie der Schweiz – und 25% aus dem außereuropäischen Ausland wie etwa Singapur, dem Libanon oder aus Israel.

2011 konzentrierte sich der Anlagefokus der nationalen wie internationalen Investoren überwiegend auf die fünf großen deutschen Städte, die knapp zwei Drittel des gesamten Investitionsvolumens auf sich vereinigen konnten: Dabei war Frankfurt mit über 350 Millionen Euro der aktivste Investmentmarkt, gefolgt von Berlin mit 220 Millionen Euro.

„Das Interesse internationaler Investoren am deutschen Hotelimmobilienmarkt wird auch in Zukunft sehr hoch sein. Vor allem eigenkapitalstarke Investoren werden weiterhin den deutschen Hotelinvestmentmarkt dominieren. Entsprechend gehen wir davon aus, dass sich 2012 die Spitzenrenditen für erstklassige Hotels auf dem aktuellen Niveau weiter stabilisieren“, so Kaussen abschließend. 

Marriott Int. - 335 Meter hoher Turm in Dubai: „Höchstes Hotel der Welt“ bietet 1.600 Zimmer

Quelle: Top hotel: 10. Februar 2012

Es soll das höchste Hotel der Welt sein: Das JW Marriott Marquis Dubai ist mit 1.600 Zimmern in einem 355 Meter hohen Turm ein Haus der Superlative – zumindest in der Beherbergung. Die Eröffnung des Rekordhotels ist für Jahresende geplant. Doch nur zum Vergleich: Der höchste Turm der Welt, der Burj Khalifa, gleich um die Ecke, mit mit 828 Metern ein wenig höher ...

JW Marriott Marquis Dubai

Aber es sind ja die Superlative, die nicht nur in Dubai für Aufmerksamkeit sorgen sollen. So werden die ersten Gäste des JW Marriott Marquis Dubai vom Ausblick begeistert sein. Die Eröffnung ist in zwei Teilen geplant – im vierten Jahresquartal sollen zunächst 807 Zimmer aufgesperrt werden. Eingefleischte Marriott-Fans dürfen aufatmen: Das neue Tophotel in Dubai stiehlt den Errungenschaften der USA keineswegs die Schau. Denn: Es sei 26 Meter kleiner als das Empire State Building in New York City, beeilte man sich bei Marriott zu sagen.

GM Rupprecht Queitsch sorgt für Schweizer Präzision im Service – das ist bei dem Großhotel wohl auch nötig. Allein 24 Tagungsräume wollen gefüllt werden. Bis zu 1.000 Gäste können zu Tagungen und Kongressen kommen. Das sei eine Marktlücke in Dubai, so Queitsch. 

Die „Vault Lounge“ im 71. und 72. Stock wird einen herausfordernden Panoramablick bieten – in Dubai ist das beliebt und hohe Eintrittspreise am Abend werden ohne Murren akzeptiert. Neben fünf Restaurant mit Küchenkonzepten aus allen Himmelsrichtungen gibt es einen 1.500 Quadratmeter gropen Spa und einem 32 Meter langen Pool im siebten Stockwerk.

JW Marriott ist die Topmarke des gleichnamigen Hotelkonzerns. Aktuell werden 53 Häuser in 22 Ländern unter diesem Label geführt.

Studie „Hotelinvest 2012“ zur Internorga: Deutsche Hoteliers bleiben optimistisch - Nachhaltigkeit bei Investitionsentscheidungen immer wichtiger

Quelle: hottelling, 09. Februar 2012

Zuversicht prägt die Stimmung in der deutschen Hotellerie. Das zeigt die Studie „Hotelinvest 2012“, die anlässlich der Internorga Hamburg (9. bis 14. März) das Investitionsverhalten der deutschen Zwei- bis Vier-Sterne-Hotel untersucht. Optimistisch sind die Hoteliers vor allem, wenn es um die Einschätzung ihrer eigenen wirtschaftlichen Situation geht. So bewerten 88,7 Prozent der Befragten ihre wirtschaftliche Lage im Vergleich zum Vorjahr als gleich oder besser, was einen leichten Anstieg gegenüber den Ergebnissen von 2011 (87,6%) bedeutet. Nur 8,6 Prozent schätzen ihre Situation als eher schlechter oder schlechter im Vergleich zum Vorjahr ein. 2011 lag dieser Wert noch bei zwölf Prozent.

Befragt nach den Aussichten für 2012 rechnet mehr als ein Drittel der Befragten (36,3%) mit einer weiteren Verbesserung der wirtschaftlichen Lage. Über die Hälfte (51,6%) geht von einer Stabilisierung der Situation aus, während 9,8 Prozent eine Verschlechterung ihrer Situation erwarten.

Bei der Investitionsbereitschaft ist nach der außergewöhnlichen Steigerung im Vorjahr im Zusammenhang mit der Mehrwertsteuersenkung wieder eine Normalisierung für 2012 zu erwarten. Der Anteil der Hoteliers, die in diesem Jahr gleich viel oder mehr als 2011 investieren wollen, liegt bei 67,2 Prozent. Das ist ein Minus von 12,7 Prozentpunkten gegenüber dem Vorjahr und entspricht annähernd dem Wert von 2010 (68,4%). Knapp ein Drittel (31,3%) planen weniger Investitionen als 2011 oder wollen gar nicht investieren. (Vorjahr: 18,9 %). Auch hier kann eine Annäherung an das Ergebnis von 2010 (29,7%) beobachtet werden.

Am häufigsten investieren wollen die Hoteliers wie im Vorjahr in die Gästezimmer (21,5%) sowie das Gästebad und die Sanitäranlagen (13,2 %). Auf den weiteren Plätzen folgen die Bereiche Haustechnik (11,1%), Unterhaltungs- und Kommunikationstechnik (8,1%), Gastronomie (8,0%) sowie Küche und Küchentechnik (7,7%). Die Investitionsbudgets der deutschen Hoteliers bewegen sich wie in den Vorjahren mehrheitlich im Bereich bis 300.000 Euro (2012: 77,7%, 2011: 84,3%).

Einen hohen Stellenwert in der deutschen Zwei- bis Vier-Sterne Hotellerie genießt das Thema Nachhaltigkeit. Für 83,6 Prozent der Befragten spielt dieser Faktor im Rahmen der Investitionsentscheidungen eine wichtige Rolle. Besonders in der Haustechnik (27,0%) haben Hoteliers in den vergangenen Jahren in umweltschonende Systeme investiert. Schwerpunkte sind hier Heizungs-, Beleuchtungs- und Warmwasseranlagen.

Für die Studie „Hotelinvest 2012“ hat die Unternehmensberatung Treugast Ende vergangenen Jahres 256 Entscheidungsträger von Zwei- bis Vier-Sterne-Hotels in Deutschland befragt. 

 

Fairmont baut sagenhaftes Hotelschloss in Dubai

TOPHOTELPROJECTS: 550-Zimmer-Haus „Kingdom of Sheba“ eröffnet zum Jahresende – 26 neue Hotelprojekte in Planung - Nachrichtendienst für Hotelprojekte (14) 

Quelle: tophotelprojects.com, 08. Februar 2012

Fairmont zählt zu den besten zehn Hotelgruppen der Welt, sagt der internationale Hotelkritiker Heinz Horrmann. Die Top-Marke von Fairmont Raffles Hotels International (FRHI) ist in Deutschland mit dem über hundert Jahre alten Grandhotel Vier Jahreszeiten in Hamburg (Mitglied der „Selektion Deutscher Luxushotels“) vertreten und auch das kürzlich aufwändigst renovierte Savoy Hotel London zählt dazu. Nun treibt man bei FRHI die weltweite Expansion voran. In Planung bzw. in Bau sind 26 Luxushotels – das größte entsteht derzeit in Dubai: Das Fairmont Kingdom of Sheba (TOPHOTELPROJECTS Nr. 5737) wird 500 Hotelzimmer, 50 Heritage Place Homes und 400 Residenzen umfassen.

Sagenhaft: Fairmont Kingdom of Sheba Dubai

Sagenhafte Gärten und ein „Willow Stream Spa“ machen das neue Schlosshotel zu einer Oase des Komforts und der Glückseligkeit, selbst im Luxus-verwöhnten Dubai. Die Eröffnung ist für Ende dieses Jahres geplant.   Sagenhaft: Fairmont Kingdom of Sheba Dubai Fairmont eröffnet in diesem Jahr bis zu fünf weitere Hotels mit über 1.300 Zimmern. Namhafte Projekte werden in Jaipur/Indien, Kiew/Ukraine, Baku/Aserbaidschan, Makati/Philippinen und auf The Plam Jumeirah/Dubai voran getrieben.

Fairmont Hotels & Resorts
Laut TOPHOTELPROJECTS entwickelt Fairmont Hotels & Resorts derzeit 26 neue Hotels mit rund 8.700 Zimmern. Laut TOPHOTELCHAINS betreibt Fairmont Raffles Hotels International (FRHI) derzeit weltweit 56 Hotels der Marke Fairmont, sieben Raffles Hotels und 29 Häuser der Marke Swissotel.