FEURING E-MAGAZINE

Dubai: 20 neue Hotels bis Jahresende

Quelle: Travel One, 24. September 2010

Dubai wird einmal mehr dem Ruf der touristischen Boomtown gerecht. Bis Jahresende sollen in der Stadt 20 neue Hotels eröffnet werden. Den Anfang hat vor wenigen Tagen Accor mit dem Luxushotel Pullman Dubai Mall of the Emirates mit 481 Zimmern und Suiten gemacht. Das Haus, das direkt mit dem Einkaufszentrum "Mall of the Emirates" verbunden ist, will sowohl Geschäftsreisende als auch Touristen ansprechen. Ebenfalls neben einem Einkaufszentrum, der "Ibn Battuta Shopping Mall", wird am 1. Oktober das Mövenpick Ibn Battuta Gate eröffnet. Das Hotel verfügt über 396 Zimmer und bietet den Gästen einen kostenlosen Strandzugang im "Oceana Beach Club", der mit dem Hotel-Shuttle in 15 Minuten zu erreichen ist. Am 10. Oktober öffnet das One&Only The Palm mit 91 Zimmern und Suiten sowie vier Strandvillen seine Tore. Das dritte Haus der Kerzner-Gruppe in Dubai verfügt über einen 850 Quadratmeter großen Pool und einen eigenen Yachthafen. Die Gäste können mit privaten Wassertaxen und Limousinen zwischen dem Resort und dem Festland pendeln. Zu den Hotels, die außerdem bis zum Jahresende eröffnet werden sollen, gehören das Mövenpick Hotel Deira, das Kris Krin Hotel Dubai by Regis Park, das Millennium Plaza, das Zabeel Saray by Rixos, das Ritz-Carlton DIFC, das Hotel JAL Tower Dubai, das Swiss-Inn Al Khoory und das Dusit Emirates Saray.

Studie „Hotel Upgrade 2010“: 80 Prozent der Hotels setzen Modernisierungsbudgets konsequent um

Quelle: Top hotel, 24. September 2010

Gewaltiger Investitionsschub in der Hotellerie: Die zu Jahresanfang erfolgte Mehrwertsteuersenkung für Hotelübernachtungen setzte eine ungeahnte Investitionskraft in der Hotelbranche frei. Knapp 80 Prozent der Beherbergungsbetriebe starten bzw. planen Renovierungen und Erweiterungen ihrer Gästezimmer. Der größte Teil der Modernisierungen soll bis Ende März 2011 erledigt sein. Gut 50 Prozent der investitionsfreudigen Hotels packt die Erneuerung von mindestens einem Viertel ihrer Gästezimmer an. Dies sind die wichtigsten Ergebnisse einer repräsentativen Untersuchung des auf den Außer-Haus-Markt spezialisierten Marktforschungsinstitutes The Business Target Group (BTG), Scheeßel bei Hamburg. In der Studie „Hotel Upgrade 2010“ sind die Aussagen von 350 Hotels zu den Investitionsplänen für alle Bereiche vom Gästezimmer bis zur Kaffeeversorgung zusammengefasst.

„Moderne und komfortable Gästebetten stehen bei den Investitionen besonders im Fokus“, berichtet BTG-Geschäftsführer Thilo Lambracht. Bei über 80 Prozent der Investitionen in die Gästezimmer werden neue (bis zu 30 cm dicke) Matratzen geordert. Ebenso stark gefragt sind neue Betttextilien (79%) und neue Bettgestelle (57%). „Das moderne Hotelbett muss sich eben in punkto Komfort, Schlafgefühl und Sauberkeit stets neu beweisen – daher wird hier viel Budget aufgewendet“, so Lambracht.

Gut 50 Prozent der investitionsfreudigen Hotels packt die Erneuerung von mindestens einem Viertel ihrer Gästezimmer an

In moderne Küchen- und Gartechnik investieren über die Hälfte der befragten Hotels. Rund ein Drittel ergänzt ihre Küche mit weiteren Geräten (Herde, Garstationen etc.) und zwei Drittel ersetzen die bestehenden Geräte durch neue Modelle. Im Fokus stehen Kombidämpfer (40%) und energiesparende Kühltechnik (41% der Investitionen im Küchenbereich). Weitere 32 Prozent erneuern auch ihre Spültechnik.

Das Ambiente des Restaurants ist seit jeher ein sehr wichtiges Kriterium – nicht nur bei professionellen Testessern. 68 Prozent der befragten Hotels renovieren oder modernisieren ihre Speiseräume und verschaffen dem Gast eine moderne Anmutung. Dabei stehen der gedeckte Tisch (59% schaffen neues Tischporzellan, Besteck und Gläser an) und zeitgemäße Tischtextilien (58%) im Vordergrund.

Nachdem das Tagungsgeschäft wieder anzieht, passiert auch im stark umkämpften MICE-Geschäft eine Menge. 35 Prozent der befragten Hotels bessern ihre Tagungsflächen auf. Der Großteil der Investitionen (87%) fließt in neue Tagungs- und Kommunikationstechnik.

Bei den Hotels mit Fitnessbereichen hat die Hälfte ein Budget für neue Geräte bereit gestellt. Angeschafft werden sowohl Ersatzgeräte als auch neue Fitnesstrainer.

Interessant: der Trend zum Daytime Spa ist ungebrochen. Neun Prozent aller befragten Hotels wollen bis Ende 2011 erstmals einen Wellnessbereich einrichten. Bei den Hotels, die bereits über einen Wellnessangebot verfügen, wird sowohl in die räumlichen Bedingung investiert (56 %) wie auch in neue und weitere Anwendungen (60%).

Aber auch in die Bereiche, die der Gast nicht direkt wahrnimmt wird investiert. Rund 6 Prozent wollen in modernste Gäste-Kommunikationsanlagen (Hotel-TV, WLAN) investieren und 36 Prozent setzen auf zukunftsweisende Online-Reservierungstechnologie. Auch mit umweltfreundlichen Heizungsanlagen lässt sich nicht nur Energie sparen (38%) sondern man bewegt sich dadurch auch auf dem Weg zum „Grünen Hotel“.

Hotelmarkt Hamburg: Weiteres 200-Zimmer-Hotel in der Hafencity geplant

Quelle: Top hotel, 24. September 2010

Nach Westin und 25hours kommt ein weiteres Hotelprojekt in die Hamburger Hafencity. Auf einem 3.400 Quadratmeter großen Grundstück im Ostteil des riesigen Neubaugebietes an der Elbe soll ein Hotelneubau mit 200 Zimmern und 9.000 Quadratmetern Bruttogeschossfläche entstehen.

Ein Betreiber steht noch nicht fest. Eröffnung soll im dritten Quartal 2012 sein. Bauherr ist die Bauherr WGF AG, die nun die Fläche von Aurelis Real Estate kaufte. Ein positiver Baubescheid liege vor, heißt es.

Mit dem Grundstück am Högerdamm beginnt der zukünftige „HafenCity-Boulevard“, eine elf Meter breite Fußgängerpromenade entlang des Mittelkanals. Am Grundstück wird es eine eigene Anlegestelle für Boote geben. Das Areal liegt nur knapp 800 Meter Luftlinie vom Hamburger Hauptbahnhof und der Einkaufsstrasse in der City entfernt.

Mit dem neuen Hotelprojekt erhöht sich die Zahl der laufenden Hotelentwicklungen in Hamburg auf 21. Laut tophotelprojects.com kommen über 3.900 neue Hotelzimmer in den nächsten fünf Jahren auf den Markt. Der Hotelmarkt Hamburg wird seit Jahren ausgebaut. Von 2005 bis 2009 stieg das Bettenangebot um 26 Prozent auf 42.845. Die Übernachtungszahlen stiegen um 28 Prozent auf 8,2 Millionen.

Hotel Indigo Continues Global Expansion with 13 New Openings Planned in Key Capital Markets

Boutique brand to open hotels in London, Madrid, Shanghai, Hong Kong and New York

Source: IHG, 23 September 2010

Hotel Indigo, IHG’s (InterContinental Hotels Group) upscale boutique brand, continues to aggressively increase global distribution. In the last year, the brand has signed franchise agreements to open 13 new hotels in key global markets around the world, including London, Madrid, Shanghai, Hong Kong and New York.

“The Hotel Indigo brand has experienced great success, which is a testament to the brand’s global appeal with developers and consumers alike,” said Janis Cannon, vice president, Global Brand Management, Hotel Indigo.  “With an already healthy pipeline, we will continue to focus our distribution strategy on growing the brand in key capital and gateway cities around the world.”

As the first global branded boutique, Hotel Indigo has shown rapid growth since it’s inception in 2004 with 36 hotels currently open and 57 hotels in the pipeline.  Hotel Indigo has immediate development plans for properties in the following cities:
• Europe: Glasgow, Scotland (spring 2011); Liverpool, England (spring 2011);   Madrid, Spain (spring 2012); Newcastle, England (summer 2012); Lisbon, Portugal (spring 2014)
• Asia Pacific: Shanghai, China (winter 2010); Taipei, China (fall 2011); Bangkok, Thailand (summer 2013); Hong Kong, China (2016)
• Americas: Vancouver, Canada (summer 2011); New Orleans (summer 2011); Mexico City (fall 2012); New York City Bryant Park (winter 2012)

Hotel Indigo offers guests a unique hotel experience with the modern design and intimate service associated with boutique hotels along with the peace of mind and consistency from staying with the world’s largest hotel group.  The brand began its global roll out with the opening of Hotel Indigo London Paddington in December 2008 and will open its first hotel in Asia Pacific in Shanghai, China later this year.

Committed to creating and delivering a refreshing and inviting guest experience, each Hotel Indigo property is uniquely designed to reflect the culture, character and history of the surrounding neighborhood.

Brand standards don’t dictate the number or size or rooms, making it ideally suited for conversion properties including independent boutique hotels.  In the current economy, conversions are attractive to developers because they require less financing than new builds and can be up and running in a shorter period of time.  Hotel Indigo properties have been successfully developed in adaptive reuse, conversion and new build projects.

WGF erwirbt aurelis-Grundstück in Hamburg für Hotelentwicklung

Quelle: Property Magazine, 23. September 2010

Die WGF AG hat an der Hamburger Hafen-City Ost ein rund 3.400 m² großes Grundstück von der aurelis Real Estate GmbH & Co. KG erworben. Auf dem Grundstück ist ein Hotelneubau mit 200 Zimmern auf rund 9.000 m² Bruttogeschossfläche geplant. Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor. Die WGF AG führt derzeit Gespräche mit möglichen Betreibern. Die Eröffnung ist für das 3. Quartal 2012 geplant.

Mit dem Grundstück am Högerdamm beginnt der zukünftige "HafenCity-Boulevard", eine 11 m breite Fußgängerpromenade entlang des Mittelkanals. Diese wird den fußläufigen Zugang zur östlichen Hafen-City bilden. Das Grundstück besitzt eine eigene Anlegestelle für Boote. Das Areal liegt knapp 800 m Luftlinie vom Hamburger Hauptbahnhof und der City (Mönckebergstraße / Spitaler Straße) entfernt.

Der überarbeitete Masterplan für die Hafen-City Ost wird seit Mai 2010 in den städtischen Gremien diskutiert. In den Quartieren Baakenhafen und Elbbrücken werden 2.800 Wohnungen in Wasserlagen entstehen. Seit zehn Jahren setzen die Bauprojekte der HafenCity städtebauliche und architektonische Maßstäbe.

Sehr positiv wird die Hansestadt im Hotelinvestment-Attraktivitäts-Index bewertet, den die Colliers Hotel GmbH und Treugast erstellen. Von 2005 bis 2009 stieg das Bettenangebot in Hamburg um 26,0 % auf 42.845. Die Übernachtungszahlen stiegen um 28,2 % auf 8,2 Mio. Der Hamburger Hotelmarkt profitiert vom hohen Stellenwert der Logistikbranche und des Städtetourismus in Hamburg.

Leonardo Hotels: Baustart für 311-Zimmer-Boutiquehotels in Berlin

Quelle: "Top hotel", 22. September 2010

„Am Zirkus“ geht’s rund: Das gleichnamige Bauprojekt am Bertold-Brecht-Platz in Berlin startet nun. Für die israelisch-europäische Hotelkette Leonardo entsteht in dem zehngeschossigen Bau ein ´Vier-Sterne-Boutique-Hotel mit 311 Zimmern. Eröffnung soll Ende 2011 sein.

Baustart für das Leonardo Boutique Hotel in zentraler Lage Berlins

Der durch die markante Glas-Stahl-Fassade bereits ins Gerede gekommene Entwurf sieht neben dem Hotelbetrieb auch Luxuswohnungen, Büro- und Gewerbeflächen vor. Die zentrale Lage direkt an der Spree, neben dem Theater „Berliner Ensemble“ und nur 50 Meter von der berühmten Friedrichstrasse ist ein weiterer Pluspunkt.

Daniel Roger, Geschäftsführer von Leonardo Hotels, ist überzeugt vom Immobilien-Konzept: „Das Haus liegt an einem fantastischen Standtort und zeichnet sich durch die Symbiose aus Gastronomie, Immobilien und Hotel aus. Wir sind sehr glücklich, an diesem Projekt beteiligt zu sein.“ Den freistehenden dreiteiligen Gesamtkomplex hat das Berliner Architekturbüro Eike Becker entworfen. Das Gebäude wird aus zehn Geschossen und einem Untergeschoss bestehen - ab dem sechsten Obergeschoss werden die Etagen zurückgestaffelt.

Das Leonardo Boutique Hotel liegt auf der nordöstlichen Seite des Komplexes und umfasst auf einer Fläche von 11.200 Quadratmetern u.a. eine VIP-Lounge für besondere Events (150 qm), einen Spa- und Wellnessbereich (150 qm) und einen Konferenzbereich mit einer Gesamtfläche von 200 Quadratmetern.

Leonardo Hotels ist die europäische Division der 1998 von David Fattal gegründeten Fattal Hotels. Seit 2007 ist Leonardo Hotels auf dem deutschen Markt aktiv und betreibt zurzeit über 60 Hotels in Deutschland, Belgien, Schweiz und Israel sowie bald auch in anderen attraktiven Standorten Europas. Sitz der Unternehmensleitung ist Berlin.

Accor launches first upscale Pullman brand hotel in Dubai

Source: arabianbusiness.com - 20 September 2010

International hotel operator Accor announced the launch of its first upscale Pullman brand hotel in Dubai in a statement Monday.

Pullman Hotel Dubai

Pullman Dubai Mall of the Emirates is a 481-room hotel aimed at business and leisure travellers, the company said.

"The launch of Pullman hotel in Dubai, our first entry into the upscale market is an opportunity to cater to the unique demands of business and leisure travellers," said Laurent Chaudet, the hotel’s general manager.

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Jones Lang LaSalle Hotels: Erholung auf den europäischen Hotelmärkten

Quelle: Top hotel, 20. September 2010

Auf fast allen europäischen Hotelmärkten ist eine Markterholung zu beobachten. Die Hoteliers konnten im Zeitraum Januar bis Juli 2010 in 23 von 26 untersuchten Märkten im Vergleich zum Vorjahreszeitraum einen höheren Room Yield (Durchschnittlicher Zimmerpreis x Belegung) erzielen. Dies geht aus einer Marktuntersuchung von Jones Lang LaSalle Hotels (JLL Hotels, Frankfurt/Main) hervor.

Teilweise lag der Zuwachs im zweistelligen Bereich, u.a. auch in München und Düsseldorf, wo vor allem ein starkes Messegeschäft für diese Entwicklung im laufenden Jahr verantwortlich war. „Wir gehen davon aus, dass sich der grundsätzlich positive Trend auch in 2011 fortsetzen wird. Nichtsdestotrotz stehen Hotelgesellschaften weiterhin unter Druck, ihre Pachten zu erwirtschaften. Nachverhandlungen von Pachtverträgen sind vielerorts zu beobachten“, so Ursula Kriegl, Leiterin von JLL Hotels Deutschland. „Neben der Pachthöhe sollten dabei auch andere Konditionen, beispielsweise in Bezug auf Garantien, Verpflichtungen zu Reparaturen und Instandhaltungen sowie Informationsweitergabe im Fokus stehen.“

Entlastend für die Märke sind reduzierte Expansionspläne der Hotelgesellschaften. Insbesondere nicht endfinanzierte Projekte werden auf Eis gelegt oder gänzlich abgesagt. Nach Recherchen des Bauinformationsservices tophotelprojects.com sind in Europa aktuell noch 1.059 Hotelprojekte aller Kategorien mit insgesamt über 188.000 Zimmern in Entwicklung bzw. in Bau.

Union Investment: Hotel-Entwicklung in Dresdner Innenstadt erworben

Quelle: Thomas Daily, 20. September 2010

Die Union Investment Real Estate hat für einen ihrer Offenen Immobilien-Spezialfonds das Entwicklungsprojekt "Holiday Inn Express Hotel" am Dr.-Külz-Ring in Dresden erworben. Verkäufer ist die Foremost Real Estate Dresden GmbH, die das Drei-Sterne-Hotel für die Betreibergesellschaft Foremost Hospitality HIEX GmbH entwickelt. Die Baukosten für das Hotel wurden in früheren Berichten mit 17 Mio. Euro angegeben. Das 218 Zimmer umfassende Hotel wird im Sommer 2011 eröffnen.

Construction begins on Marriott hotel in Dubai HCC

Source: arabianbusiness.com, 19 September 2010

Construction has begun on the AED 700m ($190.5m) Marriott Hotel & Executive Apartments in Dubai Healthcare City Phase II.

Al Rostamani Pegel has been appointed to build the 24 storey tower, which will feature 352 rooms, 128 luxury serviced apartments, various F&B outlets, and health and fitness facilities.

The contract has been awarded by Nilona Holding, a member of the Onyx Group which has business interests in the UAE and Sri Lanka.

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