FEURING E-MAGAZINE

Kameha Grand Zürich - So schön wird das neue Lifestyle-Luxus-Hotel

Quelle: hottelling, 30. April 2013

Eröffnung ist im Frühjahr 2015: Das neue Kameha Grand Zürich wird nun gebaut. Kürzlich wurde der Grundstein für das neue Lifestyle-Luxus-Hotel der LH&E Gruppe im Glattpark der Schweizer Metropole gelegt.

Kameha Grand Zürich - Suite

Mit 245 Zimmern und Suiten, Konferenzräumlichkeiten für 40 bis 960 Personen sowie Business-Suiten richtet sich das Green Building insbesondere an Geschäftsreisende. Entspannung für alle Sinne bieten eine Brasserie, ein Sushi-Club, eine Zigarren- und eine Shisha-Lounge, ein außergewöhnliches Spa mit Dampfbad, zwei Saunen und Relax Lounge, ein 24 Stunden Power Fitness House sowie eine über 1000 Quadratmeter grosse, begrünte Dachterrasse. Das Lifestyle-Hotel befindet sich seit November 2012 im Bau.

Kameha Grand Zürich - Lobby

Das Interior Design wird wieder von Marcel Wanders geliefert. Der Stardesigner hatte bereits das erste Kameha Grand in Bonn gestaltet. „Wir interpretieren die klassische Grand-Hotellerie neu und bieten Design und Lifestyle in Verbindung mit außergewöhnlichem Service auf eine entspannte Art und Weise – jedoch immer mit einem verantwortungsvollen ökologischen Verständnis und der konsequenten Umsetzung nachhaltiger Aspekte“, erläuterte Carsten K. Rath, Gründer und CEO der Schweizer Managementgesellschaft LH&E Management AG, das innovative Lifestyle-Hotelkonzept.

Kameha Grand Zürich - Brasserie

Daniel Brüllmann von der UBS Fund Management (Switzerland) AG, die mit dem Immobilienfonds „Sima“ in das Projekt investiert, zeigte sich zuversichtlich: „Das solide Nutzungskonzept, die hohe Qualität der Partner und die verkehrstechnisch gute Lage sind ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb.“

Kameha Grand Zürich - Cigar Lounge

Rückenwind für Hotelbau im Baltikum - 13 große Hotels in Planung – Lettlands Hauptstadt Riga wird 2014 Europäische Kulturhauptstadt

Quelle: tophotelprojects.com, 30. April 2013

Der Tourismus in den drei baltischen Staaten Litauen, Lettland und Estland entwickelt sich gut. Alle drei Länder haben 2012 deutlich mehr Gäste begrüßen können, wobei insbesondere Reisende aus Russland stark zugenommen haben. Als noch ausbaufähig gilt zum Beispiel der Kongresstourismus. Insgesamt sind 13 neue Tophotels in Entwicklung. Kempinski will das renommierte Hotel Riga in der gleichnamigen lettischen Hauptstadt zu einem Luxushotel mit 232 Zimmern umwandeln. Dies geht aus einem Hotelmarkt-Report von tophotelprojects.com hervor.

Aushängeschild der Tophotellerie im Baltikum: Das im September 2012 eröffnete Kempinski Hotel Cathedral Square in der litauischen Hauptstadt Vilnius (Foto: Kempinski)

 
In Litauen wurden im vergangenen Jahr acht Hotels neu bzw. wieder eröffnet. Aushängeschild ist das Kempinski Hotel Cathedral Square in der Hauptstadt Vilnius. Das Luxushotel mit 96 Zimmern wurde im September eingeweiht. In diesem Jahr sollen ein Haus der Louvre Hotels in der Hauptstadt und zwei Komfort-Hotels in Klapeida eröffnet werden.

In Lettland steht in Riga die Eröffnung von zwei First-Class-Hotels in der Altstadt mit gemeinsam 185 Zimmern an. Zudem bereitet Starwood Hotels die Eröffnung des Sheraton Riga Hotels (312 Zimmer) im April nächsten Jahres vor. 2014 wird Riga zur Europäischen Kulturhauptstadt ernannt. Dies dürfte für mehr internationale Aufmerksamkeit sorgen. Zwei weitere große Hotelprojekte sind in Entwicklung: Im Juni soll ein Businesshotel (280 Zimmer) am internationalen Flughafen eröffnet werden. 2015 steht die Inbetriebnahme eines 200 Zimmer zählenden Businesshotels in der Hauptstadt an.

In Estland sollen in den nächsten sieben Jahren weitere Hotels entstehen. Konkrete Hotel-Neubauprojekte können aktuell noch nicht genannt werden.

Der Tourismus im Baltikum soll sich nach WTTC-Prognosen sehr positiv entwickeln. Die Analysten des Welttourismusforums erwarten zwischen 2013 und 2023 in Estland jährlich ein Wachstum des Tourismus im Schnitt um real 3,3 Prozent, in Litauen um 4,9 Prozent und in Lettland sogar um 6,0 Prozent.

Mit 5,5 Millionen Übernachtungen hat der estnische Tourismussektor 2012 unter allen baltischen Staaten die meisten Buchungen gezählt. Dies liegt vor allem an der hohen Zahl finnischer Gäste, welche meist aus dem nur 80 Kilometer von Tallinn entfernten Helsinki kommen. Allerdings hat der Fremdenverkehr 2012 vor allem aus Russland deutlich mehr Gäste begrüßen können (+31,0%), während es bei Anreisen aus Finnland, Schweden und Norwegen Rückgänge gab.

In Lettland haben die Übernachtungen 2012 um 7,7 Prozent auf 3,5 Millionen Tage zugelegt. Vor allem die Besuche aus Russland (+33,4%) haben zugenommen, während die Buchungen aus den nordischen Ländern mit Ausnahme von Dänemark rückläufig waren.

Die litauischen Gästehäuser konnten 2012 etwa 5,3 Millionen Übernachtungen verzeichnen, 6,9 Prozent mehr als 2011. Bei den Anreisen aus Russland gab es sogar einen Sprung von 44,6%.

Zweites A-ja Resort eröffnet 2015 in Grömitz an de Ostsee - Eröffnung des erstes Volks-Ferienhotels in Wanemünde

Quelle: hottelling, 30. April 2013

Hotelprojekt Nr. 2 für A-ja: Am Tag der Eröffnung des ersten Ferienhotels der neuen Hotelmarke der Deutschen Seereederei in Warnemünde kündigt Horst Rahe die nächste Einweihung an. 2015 soll ein weitere A-ja Resort mit 222 Zimmern im Ostseebad Grömitz in Betrieb genommen werden. Wie auch in Warnemünde entsteht dort ein spezieller Spa in Zusammenarbeit mit der Kosmetikmarke Nivea.

Das erste A-ja Resort wurde in Rostock-Warnemünde eröffnet

Investor des neuen A-ja Resorts ist die Deutsche Immobilien AG, die mit einem raschen Baubeginn noch im September 2013 rechnet. Das Resort entsteht auf einem 5.400 Quadratmeter großen Grundstück der Gemeinde Grömitz, welches langfristig zur Verfügung gestellt wird. Der sechsstöckige Neubau ist direkt mit dem Erlebnisbad „Grömitzer Welle“ verbunden. Das öffentliche Erlebnisbad „Grömitzer Welle“ ist bereits seit Anfang des Jahres geschlossen und wird nun umfassend saniert, modernisiert und erweitert. Zusätzlich zum Meerwasser-Wellenbecken, Warmwasserpool, Strömungskanal, Babybad und Rutsche entsteht eine großzügige Saunalandschaft mit Außenpool. Für Resortgäste wird ein „Bademantelzugang“ zum Bad eingerichtet.

Das Hotelkonzepte A-ja verfolg wie bei den Aida-Kreuzfahrtschiffen den Gedanken, Urlaub für Jedermann bezahlbar zu machen. Die Hotelübernachtung ist ab 39 Euro pro Person zu haben. Extras können ganz nach Belieben hinzugebucht werden.

Die Volks-Ferienhotels der Deutschen Seereederei werden mit Spannung erwartet und in Kürze ausgiebig getestet.

Andermatt Swiss Alps: Erstes Hotel The Chedi eröffnet am 6. Dezember - Vorbereitung für zweites Hotelprojekt Radisson Blu - Ersten Apartmenthäuser werden gebaut

Quelle: hottelling, 30. April 2013

Das Resort Andermatt Swiss Alps schreitet auch 2013 planmäßig voran. Einen ersten Höhepunkt erlebt es am 6. Dezember 2013 mit der Eröffnung des Fünf-Sterne-Superior-Hotels The Chedi Andermatt. Bereits im Sommer wird das Richtfest der ersten beiden Apartmenthäuser gefeiert und im Herbst die erste Villa den Käufern übergeben. Auf dem Golfplatz werden dieses Jahr der Testbetrieb aufgenommen und der Bau des Clubhauses gestartet. Auch die Entwicklung der Skiarena Andermatt-Sedrun nimmt Formen an: Die erste 6er- Sesselbahn ist bestellt und die Bauarbeiten beginnen im Herbst, sofern die Bewilligungen vorliegen. Für das Hotel Radisson Blu erfolgt die Baueingabe voraussichtlich dieses Jahr.

Golfplatz von Andermatt Swiss Alps

2013 ist ein wegweisendes Jahr für das Resort Andermatt Swiss Alps: Mit der Eröffnung des Fünf-Sterne-Superior-Hotels The Chedi Andermatt Ende des Jahres beginnt die Betriebs-Phase. Das von dem renommierten Architekten Jean-Michel Gathy (Denniston International, Kuala Lumpur) entworfene Luxushotel The Chedi Andermatt mit 50 Hotelzimmern und 119 Apartments verfügt über zwei Gourmet- Restaurants: Ein japanisches Spezialitätenrestaurant und das Hauptrestaurant mit europäischer und asiatischer Spitzengastronomie. Neben kulinarischen Genüssen bietet das Hotel Wellness auf höchstem Niveau, die auf holistische und ayurvedische Anwendungen ausgerichtet ist. Ganz besondere Erlebnisse bieten der hoteleigene Ski-Room sowie der Ski-Butler, der den Gästen jeden Wunsch rund um das Skifahren erfüllt – von perfekt präparierten Skiern zu vorgewärmten Skischuhen. Betrieben wird The Chedi Andermatt durch General Hotel Management. Der Marktführer für Luxushotels aus Singapur erweitert damit sein Portfolio mit einem einzigartigen Objekt in Europa.

Radisson Blu: Baueingabe für dieses Jahr geplant
Die Pläne für das zweite Hotel im Resort, das Radisson Blu Hotel Andermatt, werden derzeit finalisiert. Das Hotel wird in einem Joint Venture mit dem belgischen Bauunternehmen Besix entwickelt. Konzipiert sind zwei Gebäude mit rund 180 Hotelzimmern und rund 80 Apartments. Zudem verfügt das Hotel, das vom Zürcher Architekturbüro Burkhalter Sumi entworfen wurde, über Tagungs- und Konferenzräume für acht bis 600 Personen, großzügige Spa- und Wellness-Einrichtungen sowie ein Restaurant. Die Baueingabe erfolgt voraussichtlich dieses Jahr.

Richtfest der beiden ersten Apartmenthäuser
Die Baueingabe für das dritte Apartmenthaus „Gemse“ wurde bereits im Februar gemacht. Es befindet sich am nördlichen Rand des Resorts und verfügt über 19 Wohnungen auf fünf Stockwerken. Sofern die Baubewilligung vorliegt, kann mit dem Bau noch in diesem Jahr gestartet werden. Die Arbeiten an den beiden ersten Apartmenthäusern „Hirsch“ und „Steinadler“ konnten Anfang April nach dem winterbedingten Unterbrechung termingerecht wieder aufgenommen werden. Das Richtfest dieser beiden Häuser findet in diesem Sommer statt, im Frühjahr 2014 sind sie bezugsbereit.

Apartmenthaus "Gemse" in Andermatt Swiss Alps

Skiarena Andermatt-Sedrun: Erste Sechser-Sesselbahn ist bestellt
Auch die Skiarena Andermatt-Sedrun nimmt 2013 Formen an. Der erste Lift, eine Sechser-Sesselbahn vom Oberalppass zum Piz Calmut, ist bestellt und wird diesen Herbst gebaut, sofern die amtlichen Bewilligungen vorliegen. Für die Wintersaison 2013/2014 werden zudem vier bis fünf Zauberteppiche ("Magic Carpets") verlegt: In Andermatt von der Hauptstraße zur Zweier-Sesselbahn Andermatt-Nätschen, vom Bahnhof zum Restaurant Nätschen, im Kindergebiet Nätschen sowie vom Bahnhof Oberalp zum Restaurant Piz Calmot. Die Zauberteppiche müssen nicht amtlich bewilligt werden.

Aufgrund der geplanten Bauetappierungen werden den Gästen in der Skisaison 2014/15 erstmals durchgehende Pisten von Andermatt nach Sedrun zur Verfügung stehen, aber noch nicht zurück. Eine Saison später wird die Verbindung der beiden Skigebiete Andermatt und Sedrun zur größten Zentralschweizer Skiarena vollzogen. Das heißt, ab Winter 2015/16 ist die Skiarena Andermatt-Sedrun in beide Richtungen befahrbar. Zudem wird die Talstation Andermatt eröffnet.

André Bossert wird Botschafter für Andermatter Golfplatz
2013 wird auch in Bezug auf den neu angelegten 18-Loch-Golfplatz ein ereignisreiches Jahr. Zu verschiedenen Anlässen wird der Golfplatz mit provisorischer Driving Range, Pitching Green und Putting Green getestet. Zudem wird der Bau des Golfclubhauses gestartet, das vom Berner Architekturbüro Kurt Aellen GmbH entworfen wurde. Mit einer großen Sonnenterrasse und einer durch starken lokalen Bezug geprägten Architektur wird das Clubhaus Golfer und Gäste erfreuen.

Begeistert vom Andermatter Golfplatz ist auch André Bossert, der erfolgreichste Schweizer Golf-Touring-Pro: „Der Golfplatz in Andermatt ist ein erstklassiger Championship-Golfplatz, der sich in perfekter Harmonie in die einzigartige Landschaft der Region einbettet und ein echtes alpines Golf-Erlebnis vermittelt.“ Andermatt Swiss Alps freut sich, dass André Bossert künftig als Botschafter des Golfplatzes Andermatt tätig sein wird.

Hans-Peter Bauer und Michel Rey neu im VR ASA – Samih Sawiris VRP
Wie bereits am 27. März 2013 bekannt gegeben wurde, übernimmt Samih Sawiris 51 Prozent der Andermatt Swiss Alps AG (ASA) und stellt 150 Millionen Schweizer Franken in Form von Eigenkapital und nachrangigen Krediten für die Weiterentwicklung des Resorts zur Verfügung. Samih Sawiris übernimmt zudem das Präsidium des Verwaltungsrates, neu eintreten in den VR ASA werden Hans-Peter Bauer, Mitgründer und Aktionär sowie Verwaltungsratspräsident und CEO der Swiss Finance & Property AG, Zürich, und Michel Rey, langjähriger Direktor des renommierten Fünf-Sterne-Hotels Baur au Lac in Zürich. Gerhard Niesslein, Bernhard Russi und Franz Egle verbleiben im Verwaltungsrat ASA, Raymond Cron scheidet aus.

Hamburg - Historisches Haus im Harburger Binnenhafen wird zum Boardinghaus

Quelle: hottelling, 24. April 2013

An diesen Standort muss man glauben: Der Harburger Binnenhafen im Süden Hamburgs hat sich in den vergangenen 15 Jahren stark entwickelt. Vor allem der visionäre Bauunternehmer Arne Weber - auch Schöpfer der einzigartigen Tagungs- und Wellnesshotels Atoll auf Helgoland - hat immer wieder neue Ideen für das Areal. Nun soll aus einem historischen Gebäude, dem sog. Bornemannschen Haus, ein Boardinghaus mit 60 bis 80 Apartments entstehen.

Eines der ältesten Bürgerhäuser Hamburgs soll zum Boardinghaus umgebaut werden (Anmutung: Bornemannsche Haus mit Anbau/Planungsbüro Frenzel und Frenzel)

Das aus dem 16. Jahrhundert stammende Haus soll umgebaut werden und durch einen modernen Anbau samt Parkgarage zum Hotelbetrieb erweitert werden. Im Bornemannschen Haus sollen Rezeption und Konferenzräume untergebracht werden. Das historische Gebäude ist 1566 entstanden und zählt damit zu den ältesten Bürgerhäusern Hamburgs.

Italien setzt mit neuen Luxushotels auf vermögende Gäste aus Schwellenländern

Quelle: tophotelprojects.com, 23. April 2013

44 neue Tophotels in Bau – Historische Gebäude und Denkmäler werden zu Luxusherbergen – Verlassenes Dorf wird zum Top-Resort – Internationale Tourismuswerbung zu Weltausstellung EXPO2015 in Mailand

Italien wirbt um zunehmend um vermögende Gäste aus dem Ausland. Da die Rezession die Reiselust der Italiener dämpft die Reiselist erheblich. Nun sollen mit neuen Tophotels neue Gästeschichten aus den BRICS-Staaten und Schwellenländern wie GUS angesprochen werden. Insgesamt sind in Bella Italia 44 neue First-Class- und Luxushotels mit insgesamt über 7.500 Zimmern in Bau. Dies geht aus einem Hotelmarkt-Report von www.tophotelprojects.com hervor.

Villa Tolomei in Florenz 

Zu den Landmark Hotels gehört ein ambitioniertes Projekt in Florenz. Die historische Villa Tolomei wird im Mai als Fünf-Sterne-Resort wiedereröffnet und damit vor dem Verfall gerettet. Mit nur 27 Doppelzimmern und drei Suiten ist ein Boutiquehotel der Sonderklasse entstanden – in einzigartigem klassizistischem Ambiente und dies nur fünf Gehminuten vom Zentrum Florenz’ entfernt. Weitere historische Stätten und Denkmäler in Staatsbesitz sollen nun Hotels umgebaut werden, darunter ehemalige Gefängnisse auf kleinen Inseln vor Neapel oder Venedig.

Herausragendstes Tourismusprojekt ist das von Europas führenden Touristikkonzern TUI voran getriebene „Toskana Resort“ in dem vergessenen Ort Castelalfi. Im Herbst vergangenen Jahres wurde die erstes Luxusherberge eröffnet. Das Boutiquehotel „La Trabaccaia“ bietet 32 Gästeräume und ist eines von drei geplanten Häusern. Castelfalfi ist ein elf Quadratkilometer großes Landgut und ein 800 Jahre altes Dorf im Herzen der Toskana zwischen Florenz, Pisa und Siena. Nach der großen Landflucht der 60er Jahre wohnten in dem Dorf nur noch fünf Personen.

Toskana Resort der TUI: Zimmer im Boutiquehotel im La Trabaccaia in Castelalfi
 
Die 26 Bauernhäuser des Ortes waren über die Zeit zu Ruinen verfallen. Im Mai 2014 wird von der TUI das Iberotel Tenuta di Castelalfi (120 Zimmer) eingeweiht. Ein weiteres Hotel mit 180 Zimmern soll ein weiteres Jahr später eröffnet werden.

In Mailand entsteht in erstklassiger Innenstadtlage ein neues Fünf-Sterne-Hotel der Ausnahmekette Mandarin Oriental. Im Februar nächsten Jahres soll das 104 Zimmer umfassende High-End-Luxushotel eröffnet werden.

Marktexperten sprechen dem Tourismus in Italien weiterhin großes Potential zu. Am liebsten verreisen die Italiener im eigenen Land. Drei Viertel aller Urlaubsreisen werden im Inland verbracht. Das umfangreiche Angebot an Billigflügen öffnet Chancen für die italienische Tourismusbranche, vor allem durch den besseren Zugang zu Nischen im Süden des Landes. Gespart wurde während der letzten vier Jahre sowohl bei Kurzurlauben von bis zu drei Tagen als auch bei den längeren Urlaubsreisen der Italiener. Die Zahl der Kurzreisen sank von 2008 bis 2011 um insgesamt 41 Prozent. Im Urlaub geben die Italiener im Durchschnitt 651 Euro in Italien bzw. 705 Euro im Ausland aus. Auf den traditionellen langen Sommerurlaub in Italien verzichtet niemand gern, unter anderem weil es im Juli und August in den Städten unerträglich heiß wird.

Die Touristik ist ein wichtiger Pfeiler der italienischen Wirtschaft ist. 2011 wurden etwa 136 Milliarden Euro durch Tourismus erzielt, ein Anteil von 8,6 Prozent am Bruttoinlandsprodukt (BIP). Nun soll der nationale Tourismusplan "Turismo Italia 2020" für mehr gehobenen Tourismus sorgen.

Das Verfahren für Touristenvisa für bestimmte Länder wie etwa Indien, Russland und weitere GUS-Staaten soll beschleunigt werden. 2015 findet in Mailand die Weltausstellung EXPO statt. Dazu werden über eine Million Chinesen erwartet.

„DünenResort Binz": Helma Ferienimmobilien baut auf dem letzten großen innerstädtischen Grundstück in Binz

Quelle: hottelling, 18. April 2013

Nach der erfolgreichen Vermarktung des Ostseepark Rügen und dem Bernsteinpark Breege auf Rügen hat Helma Ferienimmobilien ihr drittes Projekt auf der beliebten Ostseeinsel gestartet. Im Ostseebad Binz errichtet Helma nur 200 Meter vom feinen Sandstrand entfernt das DünenResort Binz. Auf dem letzten großen innerstädtischen Grundstück entstehen in sehr moderner und exklusiver Architektur insgesamt 75 Wohnungen/Ferienapartments verteilt auf vier Baukörper sowie eine Tiefgarage mit 97 Stellplätzen.

Dünen Resort Binz

Die hochwertigen Wohnungen/Ferienapartments verfügen über eine Einbauküche inklusive Markengeräten, Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Whirlpool, Waschmaschine, großzügigen Balkonen/Terrassen u.v.m. Teilweise sind die Wohnungen mit einem Kamin und teilweise mit einer Sauna ausgestattet.

Der Baubeginn für das DünenResort Binz ist erfolgt. Im ersten Bauabschnitt entstehen 2013 insgesamt 39 Wohnungen/Ferienapartments, die alle einen großzügigen Balkon besitzen. "Wir freuen uns sehr, dass bereits zum Bauanfang über 30 Prozent der Wohnungen/Ferienapartments im ersten Bauabschnitt verkauft sind", berichtet Per Barlag Arnholm, geschäftsführender Gesellschafter der Helma Ferienimmobilien GmbH. "Die Wohnungen sind nicht nur für Eigennutzer interessant, sondern auch eine renditestarke und werthaltige Geldanlage. Wenn der Standort, das Nutzungskonzept und die Unterhaltskosten stimmen, können die Einnahmen aus der Vermietung als Refinanzierung eingesetzt werden." Helma kooperiert auch beim DünenResort Binz mit einem Unternehmen, dass das gesamte Vermietungsmanagement für den Eigentümer übernimmt. Dazu gehört die Gästebetreuung vor Ort und die ganzjährige Pflege und Verwaltung des Objekts.

Hotelinvestment 2013 - ein Praxis-Handbuch mit allen Grundlagen - Buchserie "IHA-Praxiswissen Hotellerie"

Quelle: IHA, 17. April 2013

Hotels sind dann nachhaltig erfolgreich, wenn Betreiber und Investoren professionell zusammenwirken. Die aktuell in Neuauflage erschienene Publikation „Grundlagen des Hotelinvestments“ verbindet diese beiden oft getrennten Welten und bietet praxisnahe Unterstützung bei der erfolgreichen Umsetzung von Investitionsprojekten in der Hotellerie. Herausgeber sind die Hotel Consulting-Experten Martina und Klaus Fidlschuster.

Dabei gilt es, für die Fülle neuer Ideen und Impressionen gangbare Wege in erfolgreiche Investments und Geschäftsmodelle zu ebnen. Zumal gerade in wirtschaftlich turbulenten Zeiten auch die handelnden Akteure in der Hotellerie bekanntlich nicht durch große Risikobereitschaft glänzen: So sind Weitsicht und ausgereifte Kalkulationen mehr denn je gefragt, um Investoren und Betreiber gleichermaßen von einem neuen Vorhaben zu überzeugen.

Die nun in zweiter Auflage erschienene Publikation unterstützt Entscheider aus der Branche mit konkretem Praxisbezug, zahlreichen Benchmarks und Checklisten bei der erfolgreichen Kalkulierung und Umsetzung von Investitionsprojekten. Speziell an den Informationsbedürfnissen der Hotellerie ausgerichtet, verknüpft das
Praxisbuch die Perspektiven von Hotellerie und Immobilienwirtschaft, stellt Besonderheiten für die Entwicklung, den Bau und den Kauf von Hotels heraus und gibt wertvolle Ratschläge für die erfolgreiche Zusammenarbeit mit Banken und Investoren.

Titel: Grundlagen des Hotelinvestments
Herausgeber: Martina und Klaus Fidlschuster
Umfang: 197 Seiten
Preis: Euro 24,95

Die Schriftenreihe „IHA – Praxiswissen Hotellerie“
Das Buch bildet zugleich Band 1 der vom Hotelverband Deutschland (IHA) e.V. herausgegebenen und im Erich Schmidt Verlag erscheinenden Schriftenreihe für angehende und professionelle Führungskräfte aus der gesamten Branche.

Weitere Informationen zum Buch finden Sie unter www.iha-shop.de.

Union Investment legt neuen Immobilien-Spezialfonds für Budget- und Midscale Hotels auf - "UII Hotel Nr.1" für institutionelle Anleger

Quelle: hottelling, 17. April 2013

Union Investment hat für einen institutionellen Anlegerkreis den Immobilien-Spezialfonds "UII Hotel Nr. 1" (WKN A1J2TF) aufgelegt. Zielgruppe des Fonds sind institutionelle Investoren mit langfristigem Anlagehorizont wie Banken, Versorgungswerke, Versicherungen und Pensionskassen. Das Zielvolumen beträgt 250 Millionen Euro. Die angestrebte Laufzeit des Fonds beträgt zehn Jahre. Investitionsstrategisch ist der Fonds auf Budget- und Midscale-Hotelimmobilien mit überdurchschnittlicher Standort- und Betreiberkonzept-Qualität ausgerichtet. Insbesondere neue und neuwertige Objekte mit langlaufenden Pachtverträgen sind für Union Investment von vorrangigem Interesse. Investitionsschwerpunkte liegen in Deutschland (mindestens 60 Prozent), Frankreich, Belgien, Niederlande, Luxemburg, Österreich, UK und Polen. Die Fremdfinanzierungsquote liegt bei maximal 40 Prozent.

Neuer Fonds für Budget- und Mittelklasse-Hotels: U.a. Motel One und Holiday Inn Express im Fokus (Foto: Motel One Lounge Stuttgart Hauptbahnhof)

„Das Segment der markengeführten Budget- und Midscale-Hotellerie verzeichnet in Deutschland ein deutliches Wachstum“, so Dr. Frank Billand, Mitglied der Geschäftsführung bei Union Investment Real Estate GmbH. „Sie hat sich als besonders krisenresistent erwiesen und bietet aufgrund langfristiger Pachtverträge einen stabilen Ertrag und einen ausgeprägten Inflationsschutz. Dabei haben Hotelimmobilien eine geringe Korrelation zu anderen Anlagen“, so Billand. Union Investment verfügt über ein eigenes Kompetenzteam im Bereich Hotelimmobilien, das langjährige Markterfahrung aufweist.

„Budgethotels werden als Core-Produkt klassifiziert. Viele der jungen Konzepte befinden sich heute in Innenstadt- oder Messelagen, was eine entsprechend gute Auslastung sowohl durch Geschäfts- als auch Leisure-Kunden verspricht“, erklärt Dr. Christoph Schumacher, Mitglied der Geschäftsführung bei der Union Investment Institutional GmbH. „Die Langfristigkeit der Mietverträge und Stabilität der Cashflows sind in diesem neuen Hotelsegment zum Kennzeichen geworden. Hotels im 2- bis 3-Sterne-Segment bieten im Vergleich zu den arrivierten Hotelsegmenten leicht höhere Ertragsrenditen“, so Schumacher weiter.

Mit Motel One und Holiday Inn Express hat Union Investment bereits die ersten strategischen Partnerschaften geschlossen, um die Innovationskraft der Unternehmen im Sinne des angestrebten Wachstums bestmöglich nutzen zu können. Das über 22 Hotelmarken breit gestreute Hotel-Portfolio von Union Investment umfasst derzeit ein Volumen von 1,7 Milliarden Euro. In den letzten drei Jahren hat Union Investment rund 400 Millionen Euro in neue Hotelobjekte für ihre Fonds investiert, davon rund 150 Millionen Euro in das aufstrebende Budget- und Midscale-Segment. Das von Union Investment in Immobilienprodukten gemanagte institutionelle Anlagevolumen beträgt aktuell rund 3,5 Milliarden Euro.

Designhotels können bis zu 15% mehr verlangen - Coolness-Faktor bringt 25hours Hotels höhere Zimmerpreise

Quelle: hottelling.net, 16. April 2013

Der sog. Coolness-Faktor bringt bares Geld: Designhotels wie die 25hours Hotels können acht bus 15 Prozent mehr verlangen. Dies sagte Bruno Marti, Head of Brand and Communications bei 25hours, im Interview mit der Marketing-Fachzeitschrift "w&v".

Musterzimmer im 25hours Bikini Berlin - Eröffnung ist Ende 2013

Die höheren Zimmerpreise lassen sich durch "Empathie, Überraschung, Erlebnis, Storys und einen Schuss Coolness mit dem Brand" erzielen, so Marti. Es sei die Hotelmarke an sich, die höhere Raten einbringen. "Für Design allein zahlt der Gast heute nicht mehr mehr", konstatierte Marti.

Für die Stammgäste bestehend aus Individualisten, Selbständige und kreative Branchen sei man ein "Magnet". Dabei spielt klassische Kommunikation wie Werbung nur eine untergeordnete Rolle. Wichtiger sei Empfehlungsmarketing, so Marti, und die Beziehungen der lokalen Sales Manager. "Der Erfolgsfaktor liegt eher im Vertrieb bzw. Revenue Management, als in der Kommunikation", so Marti.

25hours setzt auch auf Kooperationen mit anderen starken Marken. So bekommen "Mini"-Fahrer 15 Prozent Rabatt. In den Hotelzimmern stehen Nespresso-Kaffeemaschinen. Das Hotel in Frankfurt/Main wurde mit Jeans-Hersteller Levi's gestaltet. Und mit mit Frontlineshop stattete man in vier Hotels die Mitarbeiter mit hochwertiger Bekleidung aus.